Opportunité Rare à Sauvebœuf (Lalinde)

Maison de Village Entièrement Rénovée située au cœur du hameau historique de Sauvebœuf, sur la commune prisée de Lalinde, découvrez cet immeuble de village mitoyen alliant le cachet de la pierre et une rénovation contemporaine intégrale. Ce bien unique de 105 m² habitables (répartis sur trois niveaux de 35 m²) offre une flexibilité rare sur le marché grâce à ses deux accès indépendants.

🏠 Un Agencement Intelligent et Polyvalent

• Niveaux 1 & 2 : Un T2 spacieux et lumineux.

• Entrée indépendante côté Sud.

• Pièce de vie chaleureuse, chambre confortable et prestations modernes.

• Niveau 3 : Un Studio indépendant.

• Entrée dédiée côté Nord.

• Idéal pour une activité locative ou pour recevoir en toute autonomie.

🛠️ Prestations (Rénovation partielle ou totale)

Le bien est livré entièrement restauré avec des matériaux de qualité :

• Toiture neuve et menuiseries double vitrage haute performance.

• Confort thermique : Climatisation réversible intégrale et volets roulants motorisés.

• Cuisines entièrement équipées.

• Extérieur : Un terrain privatif environ 25 m² incluant une place de parking privée.

🎯 Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement rentable, ce projet s'adapte à votre profil :

1. Primo-accédant & Confort : Profitez d'une maison de village moderne avec un espace indépendant pour vos amis, votre famille ou un bureau en télétravail.

2. Primo-accédant & Stratégie : Remboursez une grande partie de votre crédit en louant l'un des deux lots (Airbnb, saisonnier ou bail classique) tout en habitant l'autre.

3. Investisseur : Maximisez votre rentabilité avec deux unités locatives distinctes dans un secteur touristique et dynamique. Le plus & Flexibilité: Possibilité d'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) à différents stades des travaux pour personnaliser vos finitions.